Asesorate, Valoriza y Rentabiliza tu inversón.

  • Número de Telefóno
  • (51) 975 268 158
  • Ca. Manuel Olguin 355
  • Surco - Lima

3 Consejos para vender la casa

Vender un inmueble no es tan sencillo como colgar un anuncio y esperar que lluevan las ofertas, según estadísticas, un comprador...

image
by Grupo Vexor Mayo 25, 2017

3 CONSEJOS PARA VENDER LA CASA ANTES Y A MEJOR PRECIO


Vender un inmueble no es tan sencillo como colgar un anuncio y esperar que lluevan las ofertas, según estadísticas, un comprador antes de decidirse y comprar, visita de media unos 12 inmuebles. Por ello, se hace necesario unos consejos para vender la casa siguiendo ciertas pautas si queremos tener éxito en la venta de nuestra casa.

Así que si en estos momentos estás pensando en poner a la venta tu vivienda, hemos preparado una lista de consejos para vender la casa en menos tiempo y a mejor precio.


1. EMPIEZA A PREPARAR TODO LO ANTES POSIBLE


En el mismo momento en que decides poner tu casa a la venta sería un buen momento para empezar a prepararla para la venta. Lo ideal sería dar un margen de entre 3 y 6 meses para preparar la vivienda, ponerla al día, hacer las reparaciones que sean necesarias y ordenarla.

Es importante despejar tu casa. Evita el exceso de muebles, libros, cuadros o cajas, ya que distraerán la atención del posible comprador, y además quitará luz y hará parecer más pequeñas las habitaciones.

También será necesario intentar que la casa tenga un olor agradable, unos tonos de pintura correctos y que la vivienda esté ventilada. Intenta tener todos los detalles controlados, como las toallas bien dobladas en el baño, una cesta de fruta en la cocina, cristales limpios,…

image

Algo muy importante para facilitar la venta será despersonalizar la vivienda. La decoración que has elegido para tu hogar seguramente no le guste a todo el mundo, así que sería importante eliminar todo lo que sea muy personal y pueda generar un rechazo en el comprador. Por ejemplo, quitar las fotos sería fundamental, ya que el comprador no quiere entrar al hogar de otra persona.

Normalmente cuanto más limpia y minimalista, mejor para la venta.

Ojo con los armarios, muy posiblemente los potenciales compradores que visiten tu casa querrán ver cómo son los armarios por dentro. Si los mantienes bien ordenados, será un punto a favor. Lo ideal sería que dieras un paseo por la casa con tu agente inmobiliario, así él te podrá orientar sobre qué cosas pueden ser atrayentes para el cliente y que cosas provocarían el efecto contrario.


2. BUSCA AYUDA PROFESIONAL


En Grupo Vexor sabemos que la ayuda de un buen profesional es imprescindible para lograr vender tu vivienda en poco tiempo y al precio correcto.

Es importante que tengas a un buen agente inmobiliario, ya que éste puede darte información sobre casas similares en tu zona, las tendencias que hay en los precios y también puede asesorarte sobre qué hacer para mostrar bien tu vivienda.

Comparte con tu agente tus previsiones de tiempo para vender y déjate asesorar por él en cuanto al precio del inmueble, ya que éste conoce el mercado, y la venta de una vivienda debe tener un precio adecuado para lograr el objetivo que perseguimos.

image

Solicita a tu agente que te recomiende la mejor estrategia para preparar tu propiedad para la venta, de forma que luzcan adecuadamente todas las características que queremos destacar., y aprovechará adecuadamente este medio para darla a conocer a posibles compradores.

Un buen agente también te ayudará a optimizar la presencia en internet de tu propiedad, y aprovechará adecuadamente este medio para darla a conocer a posibles compradores.

En Grupo Vexor contamos con el agente inmobiliario que necesitas, por lo que si quieres vender con éxito tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.


3. ARREGLA LOS DESPERFECTOS


Algunos desperfectos pueden echar para atrás al posible comprador de tu vivienda. Por lo que es recomendable decidir, junto a tu agente, las mejoras a realizar.

image

Aunque en un principio, arreglar estos desperfectos puede parecer un gasto y una pérdida de beneficios, el retorno de la inversión por una reforma puede ser muy alto. Mediante varios estudios se ha demostrado que el cliente valora los arreglos un 25% por encima de su coste real.

También te aconsejamos que solicites facturas y lleves un registro de todo el dinero invertido en los arreglos. Esto podrás deducirlo de los impuestos sobre las ganancias de la venta.

Estos son los 3 consejos generales más importantes que tienes que tener en cuenta a la hora de vender tu casa. Como siempre, puedes contactar con nosotros si tienes alguna duda y te aconsejaremos para que todo el proceso de venta de tu vivienda sea un éxito.

Tags:

Plan De Negocio, Perfil Comercial